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救楼市地方政府增至五个

2019-03-29 06:30:38

继上月28日南宁打响楼市松绑第一枪后,无锡(楼盘)、天津(楼盘)滨海区、杭州(楼盘)萧山区相继出台放松调控政策或部分刺激措施,昨日安徽铜陵市政府也在官方网站上发布文件,从契税补贴,到公积金贷款首付比例下调等方面配套制定了一系列房市利好政策。  铜陵市政府相关文件称,从今年5月1日到12月31日,凡在该市购买含二手住房在内家庭惟一普通商品住房,均可按房价1%的比例得到契税补贴。铜陵还将放宽了个人缴存住房公积金的期限、降低申请个人公积金贷款的首付比例、提高申请这类贷款的额度。  除上述五城市纷纷以不同方式救楼市,天津滨海区、福州(楼盘)、郑州(楼盘)官方也已放出消息,拟分类、分地区对购房政策进行调整。业内人士认为,南宁等几个城市试探性放松,将引发其他城市的效仿。  一位在全国多地有项目的开发商近日还向《华夏时报》记者坦言,地方政府依赖土地财政的惯性很难改,只要明白这一点,就知道政府肯定会出手救市:  房价还没怎么跌,地方政府比我们还着急。  既然会救市,干吗要降价?扛一阵就过去了。  深圳(楼盘)一家上市房企高管表示,一般地方救市的特点,都是先等不起眼的城市冒出来,若未被叫停,其他城市松绑调控的尺度会进一步放开。该高管称:  现在地方多为曲线救市,以此试探中央的政策底线。  4月28日,南宁市房管局发文称,自当月25日起,广西(楼盘)北部湾经济区内的北海(楼盘)、防城港(楼盘)、钦州(楼盘)、玉林(楼盘)、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。  无锡宣布从5月1日起,该市购房入户的门槛从70平方米降至60平方米;杭州萧山区则通过下调土地竞买金,以减轻开发商资金成本压力。  一位上市房企的高管日前考察杭州楼市时称,杭州地价如果大幅下跌,地方财政会很困难。浙江省一季度GDP比去年同期只增长了7%,政府清楚要拉动经济增长,房地产是最快的,尤其是杭州、宁波(楼盘)这类城市对全省购买人群吸引力较大:  虽然政府放松调控会很谨慎,但到憋不住的时候还是会救。  另有多位业内人士向财经网(博客,微博)表示,现在不少二线城市,尽管名义上没有取消限购,但在实际操作中,社保缴纳方面已经明显放松,开发商实际上都已经采取一些措施帮购房者皮肤病的治疗补缴证明来规避限购。  南宁上述松绑限购发文后,中国指数研究院发布报告预计,在国家“分类指导、双向调控”精神的指导下,今年地方调控政策更加突显灵活性,而“分类调控”将成为主流。  如底图所示,南宁、郑州及无锡商品住宅成交量同比均出现下滑,无锡降幅最大且低于2012年同期水平。三个城市一季度商品住宅成交量均出现不同程度的同比下滑。其中,无锡市同比下降30%,降幅在三个城市中最为显著,较2012年同期相比也下降了6.9%。  报告认为,一季度不同城市房地产市场量价进一步分化。一线城市价涨量跌,二线城市总体平稳,而三线去眼袋整形医院城市则存在较大的去化风险。在量价持续低迷的压力之下,部分城市放宽现有调控政策的可能性有所加大。相关文章: 南宁房管局官员否认松绑限购系救楼市

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